12月1日，上海某房地产研究院发布“11月十大典型城市土地市场成交数据”。11月，京、沪、广、深、津、杭、武、Xi安、成、渝十个典型城市土地成交面积1805万平方米，环比增长33.3%，同比下降29%。同比降幅连续两个月持续收窄。土地出让金收入964亿元，较上月增长71.9%，较10月提高约15个百分点。分析认为，前十城市土地成交明显好于10月，一线城市土地成交环比上升，反弹明显。预计未来这些城市的土地市场将进一步复苏。
土地成交价格方面，11月土地成交均价创2011年以来新高。11月份，10个典型城市土地成交均价为每平方米5341元，环比、同比均增长29%。环比增速较上月提高13.2个百分点，同比增速下降11个百分点。
上海某房地产研究院研究员康亚娟分析，今年以来，十个典型城市年初土地成交楼面面积累计增量均处于负增长区间，且降幅自6月份以来持续扩大，11月份降幅不会首次继续扩大。年末，虽然年初十大典型城市累计土地成交楼面面积低于去年同期已成定局，但12月份降幅有望继续收窄。
不过，在卖地收入方面，较上月有大幅增长。11月份，10个典型城市土地出让金收入964亿元，较上月增长71.9%，增速较上月提高约15个百分点。同比下降6%，降幅收窄约23个百分点。康亚娟表示:“土地出让金收入环比、同比增速也连续两个月保持上升趋势。在当地政府年底大量供应土地以及房地产企业积极收购土地的推动下，预计12月份土地出让金收入将进一步增加。
今年前11个月，10个典型城市土地出让金收入为7675亿元，较2013年同期下降15.5%，较2012年同期上升63.9%。“与去年相比，同期土地出让金收入已连续三个月为负。”康亚娟表示，虽然近两个月来，土地成交面积、土地出让金等指标有所回升迹象，但今年5月以来，土地出让金收入同比一直在下降，因此预计全年土地出让金收入与去年同期相比仍将为负。
值得一提的是，11月，一线城市土地成交环比上涨，出现明显反弹。一线城市当月土地成交面积686万平方米，较上月大幅增长112%，同比减少18.3%。成交均价为每平方米10269元，环比上涨20%，同比上涨32%。
事实上，目前全国房地产市场仍然低迷，但一线城市和少数二线城市的商品房成交量已经见底，并有回升的趋势。受此影响，房企仍对不少三四线城市持悲观态度，但倾向于对一二线城市持谨慎乐观态度。
康亚娟表示，土地市场的表现正在进一步改善。11月，10个典型城市土地成交较上月明显改善。与去年同期相比，土地交易量较低，交易价格大幅上涨。10月份，前十城市商品房市场成交量改善，市场回暖趋势进一步确立，也缓解了企业资金压力。另一方面，利好政策的不断出台将进一步增强企业对市场前景的信心，尤其是降息将有助于房企降低融资成本。预计未来几个月前十大城市的企业征地将会增加。与此同时，地方政府密集推地，供应节奏加快。康亚娟认为，供需两旺，多重因素共同推动土地市场逐步完善。