摘要:
万通控股董事长冯仑表示，十八届三中全会后，房地产新政是什么？现在我们不想看政府做什么，我们想看马云做什么。马云预言“网购砸房价”未来可能成为“上帝预言”。虽然有任志强的调侃，虽然王健林等自信者只承认“电商和传统商业将并存”，但同样是地产掠夺者的冯仑站出来承认“未来地产要看马云怎么做”。
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“今天中午，有人问我，十八届三中全会后，房地产新政在哪里？我说，现在我们不想看政府做什么，我们想看马云做什么。”这是万通控股董事长冯仑最近抛出的惊人观点。这位出生于1959年的地产大亨，是近20年来中国房地产界的风云人物，被誉为“地产思想家”。(11月24日海西晨报)
马云预言“网购砸房价”未来可能成为“上帝预言”。虽然有任志强的调侃，虽然王健林等自信者只承认“电商和传统商业将并存”，但同样是地产掠夺者的冯仑站出来承认“未来地产要看马云怎么做”。
企业家冯仑，发家于房地产，经历了20多年房地产的“野蛮生长”，最了解房地产的走向。与其他房地产开发商不同，他戴着“思想家”和“社会良心”的帽子，所以他敢于说出真相，即使他冒着被同行指责“背叛组织”的风险。
事实上，近几年全国房地产公司的升级转型早已不是什么秘密。万科已经开始做工业住宅地产。王健林的商业地产主要围绕文化产业链做。恒大甚至以品牌足球队为平台，等待跨界转型的机会。据说绿城要做社区老年公寓。这些房地产大鳄本身对技术低、价格异常高、越来越难以满足普通人需求的传统房地产行业没有信心，但他们仍在试图掩盖房地产行业的下行现状。
冯仑是第一个站出来承认“看马云使眼色”的房地产大亨。事实上，房地产开发商站出来承认，社会的大趋势对他们自己来说不是一个机会。简单粗放、损害民生的传统房地产行业既然岌岌可危，就要及早规划，而不是及早转型。反而不如看市场的指挥棒，把资金资源用在国计民生的薄弱环节，用在政府官僚永远做不好的行业，比如冯仑前景看好的医疗地产。由于中国现有的医疗资源严重不足，私人医疗服务可能会缓解人们看病和住院的困难。
前两天有学者说“中国空买了6800万套房子”，还有消息说“京津鬼城”入住率10%。传统房地产行业的持续繁荣，靠不了任志强这样的少数房地产大亨。决定房价能否持续上涨的是市场规律，尤其是当下全民网购真的是在动摇传统商业地产的根基。这难道不是释放房地产走势是由市场人需求决定的信号吗？房地产大鳄指望政府调控稳定房价是不是太天真了？
传统房地产行业急需升级或转型，这是市场在资源配置中发挥决定性作用的要求，是国民经济产业结构升级的要求，也是地方政府职能转变的必然结果。对于带着改革发展红利实现野蛮增长的地产大鳄来说，为什么不在全面深化改革的新节点，把产业结构联动升级作为契机，做更高层次的地产，或者把自己改造成市场最需要的其他产业？