机会在于医疗行业的利润率高于房地产行业，其带来的现金流对房地产企业极具吸引力。
6月18日，恒大互联网社区医院在广州开业。随后，6月23日，恒大陈元医疗美容医院在天津开业，这是恒大健康携手亚洲医疗美容集团——韩国陈元进军医疗美容行业的首个项目。在恒大之前，包括阳光城、宜华地产、荣石赵晔、泰和集团在内的房地产企业均表示将进军医疗行业或与医疗企业合作。
房企为何如此热衷医疗行业？据统计，我国医疗领域整体处于供需失衡状态，医疗资源与需求人群存在巨大差异。在这种背景下，国家出台了许多配套政策，要求大力发展医疗卫生行业。就在本月，国务院办公厅印发《关于促进社会办医发展的若干政策措施》的通知，提出“各地区、各有关部门要高度重视社会办医发展”。
此外，国务院发布的《关于促进健康服务业发展的若干意见》也提出，到2020年打造一批知名品牌和良性循环的健康服务业集群，市场总规模超过8万亿元。
笔者认为，房企进入医疗行业，机遇与挑战并存。机会在于医疗行业的利润率高于房地产行业，其带来的现金流对房地产企业极具吸引力。目前整个房地产行业的毛利率在25%左右。据今年上半年统计，广东省医疗行业毛利率为31.13%，远高于房地产行业。其次，去年以来，随着中国进入老龄化社会，人们对医疗和养老的需求增加。国家多次出台政策助推民营医疗发展，使得房企注意到医疗行业的机遇，宣布涉足该领域。
房企面临的挑战是，医疗行业投资仍是重投入、慢恢复的项目，项目初期收益不稳定。目前大部分房企还处于进入医疗行业的初级阶段，离盈利还很远。此外，医疗行业的高风险也不容忽视。
笔者认为，一些大型房地产企业在全国各地开发了建筑，可以将医疗等资源与居住社区相结合，对资源进行再开发。对于这类房企来说，发展医疗板块是分散楼市风险的积极尝试。但对于一些规模相对较小、不具备资源优势的中小房企来说，盲目跟风并不可取。
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