“成为北京中关村、上海张江高科技那样规格的产业园区”，是深圳投控对其六大园区的期待。南山高新区和深圳湾的软件产业基地、深圳湾科技生态园等。，都吸引了三星等知名企业刚开业就入驻。软件园聚集了大量的软件信息企业。未来能否成为深圳新的创新中心？园区能为企业提供什么？
300亿建设6个工业园区。
早在2011年就开始规划建设，深圳市投资控股有限公司于去年11月成立了专门的园区运营公司，管理旗下6个工业园区。这6个园区项目包括深圳软件产业基地、深圳湾科技生态园、创投大厦、深圳湾创新科技中心、坪山生物医药创新产业园、深圳投控创智世界，总面积超50万平方米，建筑面积约340万平方米，总投资超300亿元。目前，六大园区项目已封顶并开放投资。
最大的是深圳软件产业基地和深圳湾科技生态园。软件产业基地于3月28日开业，吸引了中国民航开亚、万国思讯软件、泰海科技、申宝实业、联带科技、万兴信息、思科德信等一批科技创新企业和金融服务企业入驻。8月8日，三星还签署了一份协议，购买该园区的三层作为其在中国的R&D基地。他们计划在中国打造“第二个三星”，即打造包括产品规划、设计、R&D、生产、销售、管理在内的完整商业体系，其中R&D将落户软件产业基地。
深圳软件产业基地是深圳市投控有限公司唯一的项目，总投资40亿元，总体量62万平方米，包括R&D、办公、商业、公寓、餐厅。企业可享受包括价格、租金优惠、税收优惠、研发援助等产业扶持政策。
企业入园时要有高新技术认证。
近日，南方记者来到南山高新园区南部的软件产业基地。目前，广阔的公园里只有崭新的高层建筑，没有人在这里工作。
2号楼临时服务中心，很多人来咨询。杜南记者了解到，在软件产业基地的14个R&D办公区中，已有近一半由企业入驻。R&D 40%的办公楼是待售的，其余60%是出租的。销售部分位于六楼以上，租赁部分位于六楼以下。采购企业必须是具有高新技术认证的软件信息企业，而租赁企业要求相对较低，不需要具有高新技术认证，但必须符合高新区准入条件，为软件信息企业。
六楼空中间走廊连接全部14栋办公楼。据相关负责人介绍，这是投控为企业搭建的公共服务平台，也是软件基地作为产业园综合体的优势，有别于单一的写字楼。据介绍，六楼平台聚集了四类服务机构。6月18日，运营单位深圳市投控产业园开发运营有限公司与华为、深圳市科技图书馆、申宝实业、招商银行、平安银行签约，他们将入驻园区提供公共服务。公共服务平台将为企业提供融资、上市等金融服务；软硬件检测、云计算等软件服务；人性化社区服务包括员工学习培训、互动交流、娱乐休闲等。深圳投资控股有限公司下属的人才交流中心也将在这里设立窗口。
素描
六大公园各有各的特色。
深圳软件产业基地:位于深圳湾高新区南区，毗邻深圳湾、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部经济中心，建筑面积62万㎡，涵盖R&D办公、公寓、商业等业态，致力于为相关企业提供开发空房及软件、信息、配套服务等专业化服务。
深圳湾科技生态园:位于深圳高新区核心区白石路与沙河西路交汇处，面积188万平方米，集研发办公、精品公寓、星级酒店、高端商务于一体，引领高新园区和深圳高新产业转型升级，打造世界级高新技术产业园区。
深圳生物医药创新产业园:位于坪山新区深圳国家生物产业基地核心，定位为基地“创新服务综合体”。占地面积123502.81㎡，总建筑面积220273㎡。集医疗设备区、生物医药区、检测检测区、综合服务区、R&D办公区于一体，建成后将成为深圳国家生物产业基地新地标。
深孔创智天地大厦:位于高新区南区。总建筑面积94034㎡，总投资约12亿元，由高分别为134.5米和148.5米的两栋双塔和高38.5米的裙楼组成，汇聚了R&D写字楼、高端公寓、配套商业等多元化业态。
深圳湾创新科技中心:位于科技园南区，紧邻前海深港现代服务业合作区、后海金融总部经济中心、沙河高尔夫球场，建筑面积38.5万㎡，将建成集办公、公寓、商场等功能于一体的现代化综合体。
深圳湾创投大厦:位于深圳高新区南区，总建筑面积92872㎡，将建设成为集办公、创投交流、配套服务于一体的深圳乃至华南地区创投中心。
观察
网络冲击产业园区能否突围？
深圳市副市长唐杰曾表示，产业基地的建成运营，不仅将进一步拓展深圳高端产业和经济升级的物理空空间，还将引领高新技术产业园区优化升级，成为战略性新兴产业集聚发展的新高地，将有力助推深圳经济转型升级。
深圳作为互联网创新中心，拥有一大批先进的软件信息企业。产业集聚后产生的总部经济能够给企业乃至城市的经济发展带来溢出效应，如税收供给效应、产业集聚效应、产业关联效应、消费驱动效应、就业乘数效应、资本放大效应等。但也有观点认为，网络时代，工业园区的凝聚力效果不如从前，原本推动工业园区发展的背景和因素正在发生变化，产业环节将被网络所解构空，园区发展瓶颈日益凸显。有人认为，深圳投资控股有限公司本身具有很强的资源聚合能力。除了地理聚集和房地产投资，他们能为企业提供哪些实质性的服务，可能是决定产业园区未来发展的关键因素。
撰稿:南方记者邵凡凡摄影:南方记者刘友志。