躺着赚钱的房地产似乎不容易转型。恒大地产近期在医疗领域动作频频，先后投资社区医疗、美容行业。与恒大的多元化布局不同，吕晶地产近期加入医疗行业，彻底告别房地产行业。据不完全统计，华业、万科、绿城、恒大等多家企业已加入或计划投资医疗领域。
房企争夺掘金医疗板块。
在房地产的“新常态”下，加入矿业后，“去房子转医生”正成为房企转型的新趋势。
6月23日，投资20亿元的恒大陈元医疗美容医院正式开门迎客，成为恒大健康医疗美容抗衰板块首家医院。据悉，恒大集团将继续加强整形医院的铺设。日前，恒大互联网社区医院在广州正式揭牌。
与恒大在医疗板块的布局不同，吕晶控股的转型是彻底的。6月11日，吕晶控股宣布以1402万元转让某项目公司股权，公司无其他项目，无土地储备。
随后，6月23日，吕晶披露增资进展情况，公司全资子公司广州市明安医疗投资有限公司近日就湛江市儿童医院新项目、“医院数字化营销”规划、“互联网+”医院服务规划签署三项战略合作协议。
忧心忡忡的表演，断臂，求生。
“随着行业剧变，中小房企的生存空不断被压缩。与其拼命挣扎，不如断臂求生，另辟蹊径。”一位业内观察人士对今日北京商报表示，房企转型已成为不可逆转的趋势。统计显示，已有41家房企转型，其中医疗企业数量最多，达到13家。恒大、阳光城、万科、绿城、华业等房企也积极涉足医疗行业。
净利润下降是开发商转型甚至放弃房地产业务的原因之一。以吕晶控股为例，其2014年年报显示，去年营业收入为6116.23万元，较上年同期增长110.77%，但归属于母公司所有者的净利润仅为326.28万元，同比下降-53.18%。
据中国房地产评估中心监测，2009年末沪深两市共有303家上市公司涉及房地产业务，约占沪深两市上市公司总数的18%。截至2014年，沪深两市涉及房地产业务的上市公司不足200家，5年间有100多家a股房企退出房地产业务。
"大多数企业并不自愿退出房地产业务."据业内专家分析，在行业集中度日益明显的背景下，中小房企在资金和土地方面处于明显劣势，退出行业实属无奈之举。
房企在医疗转型方面有优势。
业内人士表示，与房地产行业面临的困难相比，医疗行业面临新的机遇。
去年4月，国家发展改革委、卫生计生委、人力资源和社会保障部联合发布《关于非公立医疗机构医疗服务实行市场调节价有关问题的通知》，放开非公立医疗机构医疗服务价格，鼓励社会办医，充分发挥价格杠杆作用，鼓励社会资本加速进入医疗卫生领域。
"医疗行业具有毛利率高、现金流充裕等诸多优势."专家表示，医疗市场前景广阔，可能成为企业获得融资的新渠道。万通控股董事长冯仑表示，对于写字楼和医院来说，租金稳定，租期较长，这是吸引地产的优势。此外，医疗行业与房地产的相关性很高，尤其是对于社区众多的开发商来说，社区医院在转型前有天的优势。
广阔的市场需求也是房企加入医疗行业的重要原因之一。以恒大为例，根据规划，其健康板块将依托恒大集团首个社区资源(170多个城市，400多个社区，370万业主，年增70-80万人)，为社区业主提供健康增值服务。同时还将覆盖恒大社区及周边区域，服务千万人口。北京商报记者董家生。