【/h/】从市住房公积金管理中心获悉，《金华市个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》已经印发，将于7月1日起正式实施。与原《暂行办法》相比，最重要的变化是，申请个人住房贷款转为住房公积金贷款时，贷款购买的房屋必须已领取房屋所有权证和土地使用证。
据介绍，原《暂行办法》于2006年6月1日实施，主要是为了更好地支持职工充分利用住房公积金改善住房条件，减轻职工住房贷款的利息负担。八年来，房地产形势和调控政策发生了很大变化。因此，有必要相应调整公积金贷款的再融资方式。
个人住房贷款转住房公积金贷款是指已办理银行个人住房贷款并具备住房公积金贷款资格的借款人，将银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。换句话说，当你买房时，你申请了个人住房贷款。在还款过程中，你已经具备了公积金贷款的条件。购房人可以将利率较高的个人住房贷款转为利率更优惠的公积金贷款，从而减轻负担。
最初，申请转贷需要四个条件:
一是正常缴存住房公积金一年以上；
二、无连续两期或累计三期以上逾期贷款还款记录；
3.个人住房贷款在申请住房公积金贷款时尚未结清或者在申请住房公积金贷款前三个月内未提前还清的；
四、申请住房公积金贷款的借款人是原个人住房贷款借款人或配偶。
办法调整后，增加了一条，即& ldquo贷款购买的房屋已领取房屋所有权证和土地使用证。。
【查询金华公积金】申请住房公积金的限额标准在表述上也有部分调整。原始规定和其他；不超过市住房公积金管理委员会确定的最高限额；，现已更改为& ldquo不要超过住房公积金贷款规定的贷款比例和最高限额。。同时，删除& ldquo不超过所购房屋及抵押房屋价值的70%(附属房屋不超过最终评估值的50%)& rdquo；的规定，只要求& ldquo不超过原个人住房贷款余额(取1000元以上整数)& rdquo。
根据修订后的正式实施办法，申请转贷有两种方式。一是借款人还清银行个人住房贷款后，在三个月内以所购房屋作为住房公积金贷款的抵押，办理转贷手续；二是个人先以自己或他人已取得产权证和土地使用证的房屋作为抵押，办理转贷手续。住房公积金贷款发放后，借款人应在30日内向住房公积金管理部门提交原在银行抵押的产权证明和土地使用证，并办理抵押物变更手续。